Términos y Condiciones de Uso

Paraguay Potaite

Para Asesores Inmobiliarios

El objetivo del sitio es intermediar entre los asesores inmobiliarios registrados como usuarios y los potenciales clientes también registrados. Se trata de una herramienta de registro gratuito que permite a los asesores publicar sus propiedades y a los usuarios acceder a ellas mediante una búsqueda centralizada de inmuebles en Paraguay.

1. Toda persona que utilice el sitio web acepta, sin condiciones, todos y cada uno de los presentes Términos y Condiciones de Uso, de carácter obligatorio y vinculante, incluidas sus modificaciones y documentos complementarios, obligándose a cumplirlos sin objeción. Si el usuario no está de acuerdo con alguno de los términos, no debe utilizar el sitio.
2. El Asesor Inmobiliario que se suscriba reconoce a los propietarios del sitio web la obligación de pagar el 50% de la comisión pactada con el cliente en caso de que la operación se concrete con la intermediación directa de los administradores de la página. También deberá abonar la comisión que corresponda a la parte colocadora conforme a los usos y costumbres vigentes en la República del Paraguay (por ejemplo: la mitad del canon de alquiler mensual pactado o el 10% del alquiler temporal). Dicho monto será cobrado directamente al requirente tomador.
3. En caso de que el cierre del negocio se produzca entre dos asesores inmobiliarios con la intermediación de los administradores de la página, ambas partes —el asesor captador y el colocador— estarán obligadas al pago del 15% cada uno de la comisión pactada que les correspondiere.
4. Los usuarios deberán utilizar los contenidos del sitio conforme a la ley, el orden público y las buenas costumbres. Queda expresamente prohibido:
   • Ingresar o difundir contenidos de carácter racista, xenófobo, pornográfico, apologías al terrorismo o cualquier material que atente contra los derechos humanos.
   • Difundir virus u otros programas susceptibles de dañar los sistemas informáticos del proveedor, de terceros o de usuarios.
   • Publicar información falsa, ambigua, inexacta o que induzca a error.
   • Suplantar la identidad de otros usuarios o utilizar sus claves de acceso.
   • Difundir contenidos que lesionen el honor, la intimidad o la propia imagen de las personas.
   • Infringir derechos de propiedad intelectual e industrial (patentes, marcas, copyright).
   • Enviar spam, correos masivos no solicitados, publicidad ilícita o engañosa.
   • Impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento del sitio mediante software, rutinas o cualquier acción que genere una carga desproporcionada en la infraestructura.
   • Intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier software del sitio.

Para Particulares

El área de "particulares" del sitio tiene como objetivo intermediar entre potenciales interesados en la compraventa o alquiler de una propiedad ofrecida por un usuario particular y los asesores inmobiliarios que deseen comercializar dichas propiedades a terceros.

1. Toda persona que utilice el sitio web acepta sin condiciones los presentes Términos y Condiciones de Uso. Si no está de acuerdo con alguno de ellos, no debe utilizar el sitio.
2. El oferente particular reconoce la obligación de pagar a los propietarios del sitio una comisión del 5,5% en caso de que la operación se concrete con la intermediación directa de los administradores. También deberá abonar la comisión que corresponda a la parte captadora según los usos y costumbres vigentes (ejemplo: la mitad del canon mensual de alquiler o el 10% del alquiler temporal), cobrándose directamente al propietario y al arrendatario.
3. Si para el cierre de la operación intervinieren otros intermediarios, se destinará a estos el porcentaje de la comisión pactada para la venta o el alquiler.
4. Las mismas prohibiciones y obligaciones de uso responsable de contenidos aplican a los particulares, en idénticos términos que los detallados para asesores inmobiliarios.

Políticas de Privacidad

Las políticas de privacidad se aplican tanto a asesores inmobiliarios como a particulares, y contemplan:

Responsabilidad del usuario

Cada usuario asume plena responsabilidad por los posibles daños ocasionados por el mal uso del sitio, comprometiéndose a evitar acciones que afecten sistemas, equipos o servicios.

Modificaciones

Paraguay Potaite se reserva el derecho de modificar los Términos y Condiciones en cualquier momento. El uso posterior del sitio implica aceptación automática de dichas modificaciones.

Registro y datos

Los usuarios deberán completar sus datos personales o profesionales, registrar un correo electrónico y una contraseña, y custodiar esta última de manera segura.

Uso de información

Paraguay Potaite no se hace responsable de la veracidad de la información proporcionada por los usuarios, ni de las diferencias que puedan surgir entre ellos.

Confidencialidad

Los datos proporcionados se almacenarán conforme a la legislación vigente en Paraguay. Paraguay Potaite reconoce la confidencialidad de dicha información y solo podrá revelarla a requerimiento de una autoridad pública competente.

Derechos de autor

Paraguay Potaite es titular del nombre de dominio, logotipos, imágenes, marcas y contenidos publicados en el sitio, los cuales no podrán ser utilizados sin consentimiento expreso por escrito.

Jurisdicción

En caso de incumplimiento de los Términos y Condiciones, Paraguay Potaite se reserva el derecho de iniciar acciones legales ante los Tribunales de Asunción, con prórroga de competencia pactada.

Notificaciones

Toda comunicación deberá realizarse por escrito al correo electrónico registrado por el usuario o mediante carta documento. Las notificaciones destinadas a Paraguay Potaite deberán remitirse al correo electrónico: py.potaite@gmail.com.

Para todos los efectos legales derivados de lo estipulado precedentemente, el usuario reconoce y asume todas las obligaciones en los términos estipulados, así como le quedan garantizados por este documento todos sus derechos, conforme a la legislación vigente en la República del Paraguay.

Contrato de Adhesión – Términos y Condiciones Generales

PRIMERA – OBJETO

El presente contrato de adhesión regula el uso de la plataforma digital de remate de ganado en línea (en adelante, la "PLATAFORMA"), destinada a facilitar el contacto entre oferentes de ganado (en adelante, LOS OFERENTES) y potenciales adquirentes (en adelante, LOS COMPRADORES) para la publicidad y eventual concreción de operaciones de compraventa de animales.

SEGUNDA – CARÁCTER DE ADHESIÓN

El acceso, permanencia y utilización de la PLATAFORMA implica la plena, expresa e irrevocable aceptación por parte de LOS USUARIOS (compradores y oferentes) de las presentes condiciones generales, sin necesidad de manifestación adicional. Cualquier persona que no esté de acuerdo con estas condiciones deberá abstenerse de utilizar la PLATAFORMA.

TERCERA – PUBLICACIÓN DE OFERTAS

La publicación de lotes de ganado en la PLATAFORMA será gratuita para LOS OFERENTES. Estos asumen plena y exclusiva responsabilidad por la veracidad, exactitud y legitimidad de la información publicada, así como por la calidad, estado sanitario, características y disponibilidad de los animales ofertados.

CUARTA – COMISIÓN A CARGO DEL COMPRADOR

En caso de concretarse una operación de compraventa a través de la PLATAFORMA, EL COMPRADOR abonará a la PLATAFORMA una comisión equivalente al tres por ciento (3%) del precio total de venta efectivamente pactado.

QUINTA – FORMA DE PAGO DE LA COMISIÓN

La comisión será abonada por adelantado, antes de la visita al campo en que se encuentren los animales, constituyendo esta condición indispensable para la prosecución del proceso de compra.

SEXTA – DEVOLUCIÓN DE LA COMISIÓN

La comisión abonada será íntegramente restituida a EL COMPRADOR en caso de que la operación de compraventa no pueda concretarse, en los siguientes supuestos:

a) Por causas no imputables a EL COMPRADOR.

b) Cuando los animales ofrecidos no correspondan, en cantidad, calidad, estado sanitario o características, a lo publicitado en la PLATAFORMA.

En tales casos, la devolución deberá efectuarse dentro de un plazo máximo de cinco (5) días hábiles, utilizando el mismo medio de pago empleado por EL COMPRADOR, salvo que éste autorice expresamente otro mecanismo de reembolso.

SÉPTIMA – RETENCIÓN DE LA COMISIÓN EN CASO DE DESISTIMIENTO INJUSTIFICADO

En caso de que EL COMPRADOR, habiendo abonado la comisión y sin mediar causa justificada conforme a lo previsto en la cláusula Sexta, desista de la operación de compraventa o rehúse sin motivo válido la adquisición de los animales ofrecidos, la comisión abonada quedará en favor de la PLATAFORMA en concepto de indemnización por los gastos de gestión y oportunidad generados, sin derecho a reembolso.

OCTAVA – RESPONSABILIDAD DE LOS OFERENTES

LOS OFERENTES garantizan la legítima titularidad de los animales ofrecidos, la inexistencia de gravámenes o medidas que impidan la transferencia de dominio, así como el cumplimiento de las normativas legales y sanitarias aplicables. Serán directamente responsables frente a EL COMPRADOR y a la PLATAFORMA por cualquier incumplimiento.

NOVENA – LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD DE LA PLATAFORMA

La PLATAFORMA actúa exclusivamente como intermediaria digital, limitándose a facilitar la publicación y difusión de ofertas y el contacto entre oferentes y compradores. En consecuencia, la PLATAFORMA no asume responsabilidad alguna respecto de la veracidad de las publicaciones ni del resultado de las operaciones, quedando su responsabilidad restringida a la gestión, percepción y, en su caso, devolución de la comisión, conforme a lo previsto en las cláusulas Sexta y Séptima.

DÉCIMA – LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

El presente contrato se regirá e interpretará de conformidad con las leyes de la República del Paraguay. Para cualquier controversia derivada de la utilización de la PLATAFORMA, las partes se someten a la competencia de los tribunales ordinarios de la ciudad de Asunción, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder.

DÉCIMO PRIMERA – ACEPTACIÓN

El registro y/o utilización de la PLATAFORMA por parte de LOS USUARIOS importa la aceptación automática, plena e irrevocable de las presentes condiciones generales, sin necesidad de firma física o digital.